写 信 人 上官云 写信日期 2018-12-16
信件内容 你好,我名下有一套住房,做的商业贷款,目前在正常还款中,现在准备再买一套住房,可以用公积金贷款吗,请问有什么条件限制,我是潞矿的公积金,请问在长治市公积金处办理公积金贷款的流程是什么,我需要怎么做,麻烦了
回复单位 市公积金管理中心 回复日期 2018-12-17
回复内容

您好,根据我中心贷款政策规定,对贷款职工住房套数的界定采取认房又认贷的方式。职工家庭名下无住房且无住房贷款记录的执行首套房政策,首付比例不低于20%。 职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有一次住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套房公积金贷款政策,贷款首付比例不低于50%,根据您所提供的信息,只要您的商贷和您现有房屋属于同一套,您现在在市区购房认定为第二套房,执行二套房贷款利率。

根据您的具体情况,在潞矿缴存公积金,在长治市贷款买房目前需按异地贷款政策执行,要购买与我中心签订按揭贷款项目协议的楼盘。需要准备的资料有:借款人夫妻双方均到户口所在地、公积金缴存地和房屋购买地的产权管理部门开具房屋套数证明;借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明原件;经当地房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》原件一份;借款人夫妻双方由委托银行出具的个人征信报告;首套房不低于20%的房屋首期付款收据原件,二套房首付不低于50%的房屋首期付款收据原件;借款人公积金缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》和近半年的缴存明细原件一份,并加盖公积金业务章。

需要特别说明的是预计12月底,我中心会完成潞矿公积金的收并工作,之后潞矿公积金分中心会和我中心执行统一的公积金政策,到时您就可以直接按照购买商品房贷款申请公积金贷款了。具体时间我中心会在官网及微信公众平台第一时间发布公告,谢谢您的关注。